Giá đất tại Hà Nội ngày 1 tăng cao cũng như quỹ đất ngày càng thu hẹp thì nhiều chủ đầu tư dự án lớn đang có xu hướng đổ về những thị trường giàu tiềm năng tiếp giáp Hà Nội. Trên thực tế, các địa phương có thị trường bất động sản sôi động thường có hạ tầng giao thông đồng bộ, mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, suất đầu tư phù hợp với khả năng tài chính sẽ nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, Hòa Bình là một trong số đó.
Theo báo cáo của Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam ghi rõ mức độ quan tâm tới bất động sản của các tỉnh vùng ven Hà Nội như Bắc Ninh tăng 28%, Hải Dương tăng 19%, Bắc Giang tăng 37% hay bất động sản Hòa Bình tăng 35% so với thời điểm cuối năm 2021
Tỉnh Hoà Bình sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội. Đây cũng là vị trí đặc biệt quan trọng, là tâm điểm giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc. Với vị trí đắc địa này, Hoà Bình trở thành một địa phương trung chuyển và là cầu nối cho mạch luân chuyển hàng hoá giữa các tỉnh lân cận không bị đứt gãy.
Lợi thế giáp ranh với Thành phố Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường Bất động sản Hoà Bình phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, khi xu hướng đầu tư Bất động sản vùng ven thành phố lớn lên ngôi, Hoà Bình trở thành tâm điểm được giới đầu tư ưu tiên chọn lựa hàng đầu.Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.
2. Sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông
Theo kế hoạch 5 năm tới, Hòa Bình sẽ tiếp tục đầu tư hơn 120 nghìn tỷ đồng để hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch với các dự án hiển hình như:
+ Đầu tư mở rộng đường cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình (6 làn xe, rộng 120m) kết nối liền mạch Tây Bắc, Hòa Bình, Hà Nội,… đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình chỉ còn khoảng 60 phút di chuyển.
+ Triển khai Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu, Hòa Bình – Kim Bôi, đường Lương Sơn – Xuân Mai,.
+ Đẩy nhanh tiến độ triển khai các đường tỉnh 435, 433, 438.
+ Tăng tốc thi công đường liên huyện Lạc Sơn – Tân Lạc, đường nối TP Hòa Bình – Kim Bôi
+ Đường vành đai 5 Hà Nội,…
+ Đường liên tỉnh nối từ Khu du lịch hồ Hòa Bình đến với các Khu du lịch Tam Chúc, Khu du lịch Đồng Tâm,…
Việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông toàn diện không chỉ giúp kinh tế Hòa Bình bứt phá trong thời gian tới mà còn thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng mạnh mẽ, vững chắc và thu hút giới đầu tư địa ốc.
3. Thế mạnh của một thiên đường nghỉ dưỡng ven đô phía Bắc
Hòa Bình không chỉ phát huy tốt những thế mạnh hạ tầng tỉnh đang sở hữu mà còn không ngừng tập trung thúc đẩy du lịch phát triển. Với lợi thế nằm ở vị trí cửa ngõ của thủ đô Hà Nội, cùng sự ưu ái của thiên nhiên, Hoà Bình dần trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng không thể bỏ lỡ tại khu vực phía Bắc.
Sức hút của Hòa Bình đến từ những cảnh quan thiên nhiên hoang sơ và ấn tượng như lòng hồ Hòa Bình, dòng sông Đà, núi Viên Nam, hệ thống hang động phong phú, suối khoáng nóng Kim Bôi,…
Ngoài ra, tỉnh còn sở hữu nhiều điểm du lịch hấp dẫn, độc đáo, mang đậm nét văn hóa của xứ Mường như: Bản Lác (Mai Châu), chùa Tiên (Lạc Thủy), quần thể hang động Núi Đầu Rồng (Cao Phong), đền thờ Chúa Thác Bờ,…
Lợi thế về du lịch có ý nghĩa lớn tới thị trường BĐS. Nhất là khi xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại các địa phương vùng ven Hà Nội đang nở rộ và đặc biệt hấp dẫn giới đầu tư.
4. Sự đổ bộ của các “ông lớn” Bất động sản
Với những thế mạnh và nội lực tiềm tàng, ngày càng có nhiều những “ông trùm” BĐS lựa chọn bất động sản Hòa Bình là điểm dừng chân mới. Theo thống kê, năm 2020, Hòa Bình đã thu hút hơn 94.000 tỷ đồng vào BĐS đến từ các tập đoàn lớn như: VinGroup, Phú Mỹ Hưng, Geleximco, T&T, Sao Vàng,…
Trong điều chỉnh, bổ sung “Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình hàng năm”, tỉnh Hòa Bình sẽ bổ sung 178 dự án nhà ở với tổng diện tích 33.825 ha vào kế hoạch. Trong 178 dự án nhà ở được bổ sung, có nhiều dự án rộng hơn 100 ha và TP. Hòa Bình là nơi được bổ sung nhiều nhất với 100 dự án, rộng 764 ha. Tiếp đó là các huyện Kim Bôi (26 dự án với 599 ha), huyện Lương Sơn (17 dự án với 237 ha), huyện Lạc Thủy (12 dự án với 66 ha), huyện Lạc Sơn (10 dự án với 319 ha), huyện Tân Lạc (6 dự án với 133 ha) và huyện Cao Phong (2 dự án với 77 ha).
Trong số các dự án nói trên, có 2 dự án sân golf gồm dự án sân golf và khu đô thị sinh thái; dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và sân golf tại huyện Kỳ Sơn. Cùng với đó là một số dự án đất nền với quỹ đất lớn. Đặc biệt là Khu đô thị Thống Nhất đang được giới chuyên gia nhận định là tâm điểm săn đón của giới đầu tư Hà Nội.
Và hiện nay, toàn tỉnh có khoảng 20 dự án nghỉ dưỡng đang được triển khai thực hiện với nguồn vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Một số cái tên nổi bật có thể kể đến như Sun Group, Vingroup, Apec Group, Flamingo, T&T, Tập đoàn TH…
5. Giá đất còn rất rẻ tính theo m mặt đường chứ không phải m2
Bên cạnh các thế mạnh về vị trí, hạ tầng và du lịch, thị trường BĐS Hoà Bình còn trở nên hấp dẫn giới đầu tư bởi những tiềm năng tăng giá mạnh mẽ mà hiếm có thị trường nào sánh bằng.
Lý giải cho điều này, các chuyên gia nhận định, thị trường Hoà Bình đang có sự tổng hoà các thế mạnh hiện hữu để thúc đẩy BĐS tăng giá. Đặc biệt là ở các phân khúc đất nền, nghỉ dưỡng có vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện tới trung tâm tỉnh và Hà Nội.
Theo một thống kê, Hoà Bình là 1 trong 4 tỉnh có lượng giao dịch BĐS tăng mạnh nhất khu vực miền Bắc trong năm 2021. Đồng thời, giá BĐS Hoà Bình tăng trung bình 20 – 50% so với cùng kỳ 2020 và được dự báo tăng mạnh trong năm 2022.
Ngoài ra, giá đất ở một số vùng như Lương Sơn, TP Hoà Bình, Kim Bôi,… đã tăng tới 3 lần. Giá đất ở các vùng lân cận cũng tăng đáng kể.
Thị trường BĐS Hoà Bình được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới khi các thế mạnh về hạ tầng, du lịch ngày càng hoàn thiện và giới đầu tư địa ốc đổ về đông đảo hơn. Quỹ đất rộng, giá phù hợp so với các vùng phụ cận nhưng tiềm năng lại vô cùng nổi bật. Tất cả các lợi thế tổng hoà vào nhau góp phần thúc đẩy thị trường BĐS Hoà Bình không ngừng tăng trưởng và bùng nổ thu hút đầu tư.