Chung cư Thanh Hà Hà Đông đã thực hiện giấc mơ “An cư lạc nghiệp” tại thủ đô Hà Nội của hàng chục nghìn người trên 64 tỉnh thành của cả nước. Tuy nhiên câu hỏi mà hiện tại rất nhiều người đã và đang tìm hiểu để ra quyết định có nên sở hữu căn hộ tại dự án Thanh Hà Cienco 5 hay không? khi mà có quá nhiều dự án căn hộ đang được hình thành và mở bán hiện nay. Vậy hãy cùng chuyên gia với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản của chúng tôi phân tích ưu và nhược điểm của dự án để quý khách có thể ra quyết định được tốt hơn nhé.
I. Những điểm cộng của dự án Khu đô thị Thanh Hà Hà Đông:
1. Vị trí vô cùng thuận lợi về giao thông
Dự án Thanh Hà Mường Thanh tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội. Khu đô thị này nằm cách vòng xuyến giao giữa đường vành đai 3.5 Lê Trọng Tấn và tuyến đường huyết mạch xuyên tâm là đường trục phía Nam xuất phát từ cổng chào khu đô thị Xa La Hà Đông đến điểm cuối là nút giao với quốc lộ 1A thuộc địa phận huyện Phú Xuyên khoảng 1km.
Tuy không nằm trong trung tâm thành phố nhưng việc di chuyển từ dự án đi 4 phương 8 hướng lại vô cùng thuận lợi. Từ dự án quý khách có thể dễ dàng đi về các tỉnh phía Nam như: Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh … thông qua tuyến đường trục phía Nam rộng 60m với thiết kế 8 làn xe. Tuyến đường này cũng kết nối với đường vành đai 3 thông qua Đại Lộ Chu Văn An(đường Nguyễn Xiển – Xa La), đường vành đai 3.5 Lê Trọng Tấn giúp quý khách dễ dàng di chuyển ra tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, đại lộ Thăng Long, đường Quang Trung, đường 70 và đường vành đai 2.5 …
2. Tiện ích đẳng cấp 5 SAO:
Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 được công nhận là một trong 5 khu đô thị xanh lớn nhất tại Hà Nội với tổng diện tích lên tới 416 ha. Dự án được ví như là lá phổi xanh phía Nam thủ đô Hà Nội.
2.1. Tiện ích nội khu
Với mật độ xây dựng khá thấp khoảng 35% còn lại tới 65% được chủ đầu tư sử dụng làm công viên cây xanh và 02 hồ điều hòa thiên nga rộng hơn 30 ha, dự án đạt các tiêu chuẩn của một khu đô thị sinh thái phía Nam thủ đô Hà Nội.
Bên cạnh đó là không gian cho các tiện ích chơi giải trí hiện đại hàng đầu như khu cắm trại và thể dục thể thao ngoài trời Sasuke Thanh Hà ven hồ thiên nga
khu liên hợp thể thao, sân bóng mini, bể bơi 4 mùa cạnh khu 6 tòa HH02 lô đất B1.4 và sân tập Golf 72 làn tập hiện đại tiêu chuẩn bậc nhất Hà Nội
cùng hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế như trường liên cấp quốc tế Tuệ Đức, trường liên cấp quốc tế Victoria Thăng Long, trường mầm non Sakura Kids, trường mầm non Newton …
và khu chợ quê vô cùng dân dã như ở làng quê Việt Nam mà lại hiện hữu trong một khu đô thị hiện đại rộng tới 416ha giúp cư dân tại dự án tận hưởng cuộc sống 5 sao với mức chi phí vô cùng hợp lý so với thu nhập trung bình – thấp chung của người dân thủ đô
2.2. Tiện ích ngoại khu
Dự án nằm ngay bên cạnh các đại khu đô thị lớn như khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Xa La, khu đô thị Kiến Hưng … nên các cư dân tại Thanh Hà Cienco 5 sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích liền kề của các đại đô thị đã hiện hữu.
Chỉ với hơn 4km di chuyển quý khách đã có thể tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe hàng đầu của cả nước như bệnh viện K, bệnh viện quân Y 103 và bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
3. Vô địch về GIÁ SIÊU RẺ:
Ưu điểm lớn nhất của dự án Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông đó là chính là mức giá bán cực kỳ hợp lý. Nhiều khách hàng thường cho rằng để sở hữu một căn hộ chung cư sinh thái chắc hẳn giá phải rất cao vì theo thống kê của hiệp hội bất động sản Việt Nam thì giá chung cư nội đô mở bán mới không dưới 25 triệu/m2 và các căn hộ dưới 2 tỷ ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên giá các căn hộ chung cư Thanh Hà Cienco 5 chỉ dao động từ 15,5 triệu đến 20,5 triệu/m2 tức là trên dưới 1 tỷ đã bao gồm VAT và full nội thất như sàn gỗ, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường, tủ quần áo, sofa …
Quý khách chỉ cần bỏ ra trên dưới 1 tỷ đồng là hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Đặc biệt, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị hợp đồng. Nghĩa là với số vốn ban đầu khoảng triệu đồng 300 triệu đồng là quý khách đã sở hữu ngay 01 căn hộ sinh thái gần trung tâm thành phố Hà Nội.
II. Điểm trừ của dự án:
5.1. Vấn đề về pháp lý:
Đây là vấn đề nổi cộm nhất của dự án. Một số phân khu thuộc dự án vẫn chưa thể hoàn thành việc xây dựng những vấn đề sai phạm liên quan đến điều chỉnh bản đồ khu quy hoạch 1/500 và việc tranh chấp số tiền nộp ngân sách nhà nước 920 tỷ giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land. Vì vậy chủ yếu các căn hộ tại dự án vẫn đang tình trạng chờ sổ và chỉ có hợp đồng mua bán.
5.2. Khoảng cách di chuyển tới trung tâm:
Khu đô thị Thanh Hà nằm ở cửa ngõ phía Nam của thành phố Hà Nội và để di chuyển vào trung tâm thì cũng sẽ tốn khá nhiều thời gian, đây sẽ là 1 điều bất tiện nếu gia đình bạn học tập và làm việc trong các quận ở trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Tây Hồ, Hai Bà Trưng … Dự án chỉ thích hợp với các gia đình học tập và làm việc xung quanh quận Hà Đông, huyện Thanh Thanh Trì, huyện Thanh Oai hoặc 1 phần quận Thanh Xuân và Hoàng Mai.
5.3. Về mỹ quan toàn khu đô thị:
Một điểm trừ nữa của dự án đó là khu nhà thấp tầng còn bị bỏ trống nhiều vì lý do 5.1. đã nêu ở trên nên chưa được cấp phép xây dựng vì vậy còn nhiều phân khu bỏ hoang không được chăm sóc cảnh quan nên khá lộn xộn làm ảnh hưởng đến mỹ quan chung của cả khu đô thị.
Chắc hẳn sau khi đọc tới đây quý khách cũng đã có đủ thông tin cần thiết để cân nhắc và tự ra quyết định rồi đúng không ạ?
Nếu quý khách vẫn muốn tham quan thực tế để ra quyết định tốt hơn thì xin mời quý khách qua căn hộ Penthouse của tôi để tham quan và trải nghiệm thực tế cuộc sống ở Khu đô thị Thanh Hà hoàn toàn miễn phí. Cũng như có thể tìm được căn hộ phù hợp với yêu cầu của quý khách nếu quý khách thực sự muốn trở thành cư dân của khu đô thị này. Hãy gọi ngay cho tôi 0981.23.76.23 Mr.Duy
Căn hộ Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse