Penthouse là dòng căn hộ đang được giới thượng lưu trong và ngoài nước ưa chuộng nhờ sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, thể hiện được đẳng cấp của chủ sở hữu. Vậy căn hộ penthouse là gì? Nó có những ưu, nhược điểm nào mà lại được yêu thích đến thế? Giá của những căn hộ này có đắt không? Hãy cùng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết ngày hôm nay.
Căn hộ Penthouse là gì?
Căn hộ Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một toà nhà, tòa cao ốc sang trọng hơn hẳn so với căn hộ thông thường. Căn hộ Penthouse có thể là căn hộ thông tầng hoặc không thông tầng.
Trong kiến trúc, thuật ngữ Penthouse được sử dụng để chỉ một cấu trúc trên nóc tòa nhà cao tầng có tường bao quanh và không chiếm toàn bộ phần mái. Tận dụng được lợi thế về tầm nhìn đắt giá, các căn hộ trên nóc tòa nhà nhanh chóng thu hút sự quan tâm, chú ý của đông đảo khách hàng thượng lưu trong và ngoài nước.
Lịch sử hình thành căn hộ Penthouse
Khái niệm Penthouse được biết đến lần đầu tiên từ tòa nhà Plaza Hotel có tầm nhìn toàn cảnh Công viên Trung tâm Thành phố New York lung linh, hiện đại vào năm 1923. Các nhà thiết kế đã tận dụng tối đa khoảng không gian trên cùng của tòa tháp, nơi đón trọn ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành, thoáng đãng. Từ đây, loại hình căn hộ Penthouse được đông đảo chủ đầu tư bất động sản quan tâm, phát triển và dần trở thành dòng căn hộ cao cấp, sang trọng được giới thượng lưu trên khắp thế giới ưa chuộng để thể hiện đẳng cấp của bản thân.
Qua thời gian dài, các căn hộ Penthouse dần được hoàn thiện cả về thiết kế và phong cách. Tuy được xem là một loại hình căn hộ, nhưng Penthouse lại mang đến cho gia chủ trải nghiệm sống tiện nghi, sang trọng như một căn biệt thự hiện đại, cùng tầm view pandora đắt giá.
Tại Việt Nam, khái niệm Penthouse chỉ mới xuất hiện và được biết đến rộng rãi vài năm gần đây, khi hàng loạt căn hộ cùng các loại hình bất động sản cao cấp khác ngày càng phổ biến và trở nên quen thuộc với khách hàng.
Đặc điểm của căn hộ Penthouse
Là một trong những loại hình sản phẩm được giới thượng lưu săn đón, ưa chuộng, các căn hộ Penthouse có thiết kế sang trọng, nằm tại các vị trí đắc địa, mặt sàn lớn…để làm hài lòng những khách hàng khó tính.
- Thiết kế sang trọng
Các căn hộ Penthouse thường được chú trọng hoàn thiện thiết kế đến từng chi tiết nhỏ nhất, sử dụng phong cách hiện đại, sang trọng mang lại không gian sống đẳng cấp, xứng tầm cho giới thượng lưu. Căn hộ sử dụng mặt kính chịu lực lớn làm tường bao quanh giúp chủ nhân căn hộ được ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh toàn thành phố.
- Ban công có diện tích rộng
Ban công các căn hộ Penthouse thường có diện tích rất rộng, được thiết kế theo nhiều phong cách độc đáo tùy theo yêu cầu và sở thích của chủ sở hữu: có thể được tận dụng làm khu tiểu cảnh với nhiều loại cây xanh hay đặt thêm bàn ghế tạo thành không gian thưởng thức cà phê, trà chiều thư thái cho chủ nhân căn hộ. Đồng thời, nhờ có ban công bao bọc xung quanh, căn hộ Penthouse có thể hạn chế được ảnh hưởng của thời tiết đến các không gian bên trong, mang lại sự an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
- Đa dạng thiết kế
Mỗi tòa tháp có thể có 1 căn Penthouse với diện tích rộng lớn hoặc nhiều căn trên cùng 1 tầng thượng. Tùy theo kiến trúc chung của tòa tháp, các căn Penthouse sẽ có những hình thức thiết kế độc đáo, riêng biệt, đáp ứng nhu cầu và sở thích của mọi khách hàng.
- Nằm tại vị trí cao với không gian sống trong lành
Ưu điểm lớn nhất của các căn hộ Penthouse nằm ở vị trí tọa lạc cùng tầm view đắt giá. Tận dụng được ưu thế về vị trí trên đỉnh các tòa nhà cao tầng, hạn chế được tối đa sự ảnh hưởng của khói bụi và tiếng ồn tại các đô thị lớn, kết hợp cùng hệ thống mái vòm và trần có chiều cao vượt trội, các căn Penthouse mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát và dễ chịu cho chủ sở hữu.
- Diện tích mặt sàn lớn
Hầu hết các căn Penthouse đều có diện tích lớn, có những căn chiếm trọn mặt sàn của một tòa căn hộ. Riêng những căn Penthouse thông tầng, hệ thống thang di chuyển sẽ được đặt bên trong căn hộ, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt cho chủ sở hữu.
- Gồm nhiều phòng chức năng
Các căn Penthouse không chỉ gồm những phòng chức năng nhưng một căn hộ cao cấp thông thường mà còn được tích hợp nhiều khu vực tiện ích khác nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho chủ sở hữu. Thông thường, các căn hộ Penthouse thường có thêm phòng bơi, phòng hát karaoke, phòng bar, phòng xông hơi, phòng tập thể hình, phòng sinh hoạt chung của gia đình,….
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Penthouse
Để quyết định sở hữu một căn Penthouse giá trị, điều khách hàng quan tâm hàng đầu là những ưu điểm và nhược điểm của loại hình căn hộ này so với những dòng sản phẩm bất động sản quen thuộc khác. Vậy ưu, nhược điểm của các căn Penthouse là gì?
Ưu điểm
Căn hộ Penthouse đầu từ việc chỉ để tận dụng phần không gian tầng áp mái để ngắm nhìn view thành phố. Hiện nay, cấu trúc căn hộ đã có nhiều sự khai thác tiềm năng hơn nữa. Vậy ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?
- Vị trí độc tôn
Các căn Penthouse được xây dựng tại tầng cao nhất của các tòa căn hộ cao cấp, thường hưởng mọi lợi thế về kết nối giao thông thuận tiện của tòa tháp cũng như của cả dự án. Nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ, hoàn thiện của các thành phố lớn hoặc các khu đô thị hiện đại hàng đầu Việt Nam, chủ sở hữu căn hộ Penthouse sẽ dễ dàng tiếp cận đến nhiều khu vực hành chính, thương mại, du lịch trọng điểm của các tỉnh, thành phố.
- Tầm view đắt giá
Nhắc đến Penthouse chắc chắn không thể bỏ qua tầm nhìn pandora từ trên cao của căn hộ. Đây chính là yếu tố quan trọng khiến các căn Penthouse trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho các chủ đầu tư bất động sản. Hầu hết các căn Penthouse đều cho phép chủ nhân ngắm nhìn toàn cảnh đô thị nhộn nhịp, lung linh dưới chân tòa tháp. Thiết kế ban công rộng cùng hệ thống cửa sổ kính sát mặt sàn cho phép gia chủ mở rộng tối đa tầm nhìn, tận hưởng ánh sáng mặt trời buổi sớm tốt cho sức khỏe hay ngắm nhìn khung cảnh hoàng hôn tráng lệ mỗi buổi chiều tà.
- Không gian sống lý tưởng
Vì là căn hộ nằm tại tầng áp mái nên bạn sẽ không bị tác động ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn hay khói bụi giao thông. Không chỉ có thế, nơi đó còn mang đến bầu không khí trong lành và thoáng đãng vì nằm trên cao.
- Đẳng cấp thượng lưu
Từ những tiềm năng cùng sự chau chuốt cho những chi tiết bé nhất trong cách thiết kế và bài trí. Căn hộ Penthouse luôn khoác lên mình vẻ đẹp tiện nghi, xa hoa, sang trọng. Do vậy, chủ nhà khi chọn lựa căn hộ cao cấp Penthouse cũng thể hiện được đẳng cấp khác biệt của chính bản thân.
- Bảo mật, an ninh tuyệt đối 24/7
Khi sống tại căn hộ Penthouse, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về hệ thống an ninh của căn hộ. Ngoài được sử dụng thang máy và lối đi riêng, chủ sử hữu các căn Penthouse còn được thừa hưởng hệ thống quản lý, vận hành hiện đại, thông minh của tòa căn hộ cao cấp.
Nhược điểm
Ngoài ưu điểm, khi sở hữu căn hộ dạng này, gia chủ vẫn cần lưu ý một số vấn đề nhất định. Vậy, hạn chế/nhược điểm khi sở hữu căn hộ Penhouse là gì?
- Giá cả đắt đỏ
Như một điều hiển nhiên, để sở hữu căn hộ tiện nghi cùng sự xa hoa, sang trọng, bạn cần phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Do vậy, Penthouse là căn hộ được thiết kế hướng tới giới thượng lưu – những người có khả năng chi trả để tận hưởng cuộc sống sang trọng, tiện nghi này.
- Số lượng hạn chế
Vì đặc điểm kiến trúc là một căn hộ thông tầng, thường sử dụng tầng áp mái để thiết kế. Các tòa cao ốc hay chung cư hiện nay thông thường chỉ có 1-2 căn hộ Penthouse cho mỗi tòa nhà để rao bán. Do đó, dù có tiền cũng chưa hẳn bạn có thể tìm kiếm và sở hữu được căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm mang lại sự đẳng cấp cho gia chủ khi sở hữu can ho Penthouse.
- Ảnh hưởng bởi thời tiết
Bên cạnh ưu điểm có thể ngắm view Thành Phố, căn hộ chung cư cao cấp Penthouse khi có nhiều kính bao quanh sẽ dễ bị tác động bởi thời tiết. Khi căn hộ chung cư cao cấp bị hư hại do giông, bão hay mưa đá sẽ mất rất nhiều chi phí sửa chữa. Không chỉ có vậy, vì ở tầng trên cao, nhiệt độ căn hộ chung cư cao cấp sẽ rất có thể cao hơn nữa hoặc ít hơn bề mặt đất.
- Tốn thời gian di chuyển
Tốn thời điểm vận động và di chuyển có khả năng là một vấn đề nếu bạn đang thực sự có việc vội. Vì tại tầng cao nhất, bạn sẽ khá sốt ruột khi mất nhiều thời khắc đợi thang máy để chuyển dời xuống tầng 1. Vì vậy, để cải thiện phần nào vấn đề này, nhiều tòa cao ốc đã có thiết kế thang máy hay đường đi riêng cho người sử dụng căn hộ chung cư Penthouse.
Có nên mua căn hộ Penthouse hay không?
Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, sang trọng, an ninh và riêng tư. Do vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penthouse.
Ngoài ra, dưới góc độ kinh tế Penthouse với tính thanh khoản cao mà số lượng căn hộ đảm bảo chất lượng lại có hạn. Do đó, căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penthouse, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.